İstanbul
Konut satışlarında hem mayıs kocaoğlan bununla birlikte ocak-mayıs devri rekoru kırıldı.
AA muhabirinin TÜİK konut satış istatistiklerinden derlediği bilgiye göre, Türkiye genelinde konut satışları mayısta güzeşte senenin bire birlikte zamanına mucibince yüzdelik 107,5 artarak 122 bin 768 oldu. Bu veri, topu topu zamanların en erdemli mayıs kocaoğlan rakamı alegori kayıtlara geçti.
Yılın evvel 6 ayında el muhavvil konut tam sayı ise yüzdelik 37,7 artışla 575 bin 889 alegori gerçekleşti. Bu bölgede da topu topu zamanların en erdemli ocak-mayıs devri rekoru kırıldı.
Artan fiyatlara ve eksilen stoklara karşın konut satışlarında çelimli ivmenin sürdüğünü tamlayan dal temsilcileri, salname bazda yaşanmış bulunan artışlarda güzeşte seneki kapanmaların tesirinin bulunduğunu bildirdi.
"İpotekli satışlarda yüzdelik 177,8'lik artış"
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, AA muhabirine mevzuya bağlı meydana getirdiği açıklamada, erdemli pahalılık döneminde, yatırımlarını en erdemli getiride kullanmak talip yatırımcıların gayrimenkule yöneldiğini söyledi.
Konut yatırımcısının tutulu alıma da yöneldiğini dile getiren Durbakayım, "Konut emniyet maliyetlerinin ehven olması tutulu satışı artırdı. Türkiye genelinde tutulu konut satışları mayısta salname yüzdelik 177,8 arttı." dedi.
Durbakayım, yer ve yapım maliyetlerindeki artışın envestisman gayeli konut alımını artırdığını kaydederek, yabancıların talebinin de artarak bitmeme ettiğini anlattı.
"Birinci el satışta ağırbaşlı azalış yaşandı"
Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur da güzeşte sene mayısta derinliğine mütemadi birlikte kapanma olduğunu, bu yüzden bu sene ağırbaşlı artma yaşandığını söyledi.
Timur, "Bu sene hem kapanmanın olmaması bununla birlikte konut sektörüne müteveccih teşvikler ve 'güvenli liman' gerçeğiyle satışlar yüzdelik 107 arttı." ifadesini kullandı.
Birinci el konut satışlarında tablonun dayanıklı bembeyaz olmadığını dile getiren Timur, "2013-2018 arasındaki 6 yılda hep satışların sayı farkı yüzdelik 47'si birlikte numara doğrudan oluşuyordu. 2022'nin evvel 5 ayında bu miktar yüzdelik 28'e geriledi. Maalesef fiyatlar baş döndürücü yükselmesine karşın maliyet artışlarından ötürü acemi konut üretilemiyor. İnşaat üretimini artırıcı teşvikler endüstrisi rahatlatacaktır." sanarak konuştu.
"Evi olmayanların konut alabileceği planlar geliştirilmeli"
Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş ise satılan konutların şişman yönünü ikinci elin oluşturduğunu belirterek, evvel 5 ayda satılan el değmemiş konut adedinin tahminî 164 bin adette kaldığını söyledi.
Taş, "Yıl toplamında 400 bin tam sayı bulmayabilir ki bu numara 2013'ten buyana şu anne kadarki en düşüt satış tam sayı olacak. Konut teşviklerinin satışları ve maatteessüf tutarları canlandırdığı birlikte gerçek. Ancak asıl gerekseme sahiplerine müteveccih teşvikler ve planlar yaşama geçirilmeli. Sadece konutu olmayanların ev alabileceği planlar ve teşvikler geliştirilmeli." gibi konuştu.
"Hazine arazilerinde toplumsal konut düşüncesince harekete geçilmeli"
Helmann Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün de konut satışlarındaki çelimli ivmenin bitmeme ettiğini hem Türkiye geneli bununla birlikte yabancıya satışların artarak sürdüğünü söyledi.
Yatırımcının birikimlerini enflasyonist ortamda konut yatırımıyla arkalamak istediğini dile getiren Özgün, "Ancak Türkiye'de ılımlı ve ast kesimin ev kabul etme ihtimali herhangi birlikte güzeşte gün azalıyor. Bu mevzuda baş döndürücü henüz konkre planlar ortaya konulmalı. Kamuya ilişik arazilerde yaşama geçirilebilecek toplumsal konut projeleriyle evvel adımlar atılabilir." dedi.
Özgün, kentsel dönüşümde matlup ivmenin yakalanamadığını kaydederek, "Burada henüz baş döndürücü teşvikler olmalı. Hem yatırımcı bununla birlikte yer yahut konut sahibi lehine teşvikler olursa yer ve konut arzı artacaktır." açıklamasında bulundu.
"İpotekli satışlardaki artma teşviklerin tesirini gösteriyor"
Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt ise maruz motivasyon ve desteklerin gövde bulmuş olduğu birlikte tabloyla huzur karşıya olduklarını belirterek, başta tutulu satışlardaki artışların bunu kanıtladığını söyledi.
Özyurt, bu durumun teşviklerin artırılması gibi satışlardaki ivmenin artarak süreceğini gösterdiğini anlattı.
Bahaş Holding Üst Yöneticisi (CEO) Abdüssamet Bahadır da derinliğine zamandır görmeyi bekledikleri konut satış oranlarını mayısta gördüklerini kaydederek, "Hem Türkiye geneli satışlar, hem tutulu satışlar, bununla birlikte yabancıya satış sayıları bizim düşüncesince akıbet adım muştulu oldu. Bu erdemli artışı, geçtiğimiz ay açıklayan dayanak noktası paketinin etkilerine bağlıyoruz." sanarak konuştu.
Boss4 Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş ise amme çeşidinden hem konut üreticisi bununla birlikte müşteri düşüncesince dayanak noktası ve teşviklerin sağlanmasının dal temsilcileri düşüncesince düş donör bulunduğunu belirterek, şu ifadeleri kullandı:
"Konut emniyet getiri oranlarının yüzdelik 1'in dibine inmesiyle tutulu satışlarda fevk cepheli cereyan bekliyorduk. Son mevrut rakamlar bunu ortaya koydu. Ayrıca maruz pakette kalburüstü ve döviz bozdurarak yapılacak ev alımlarında getiri payı 0,99 adına 0,89 alegori uygulanıyor. Bu da birikimi olup da beklemede bulunan kesimi harekete nâkil kuvvet oldu."