Ticari yurt dalında hevesli hizmetler sağlayan ve envestisman yönetimi danışmanlığı sunan JLL Türkiye'nin tutanağına göre, perişan isticar faaliyetlerindeki toparlanma zımnında başta Ekim 2021'de alım satım merkezi açılışları mücahede kazanmıştır ve acemi açılışlarla beraberce güzeşte senenin akıbet çeyreğinde 163 m2 alegori kaydedilen perişan yoğunluğu 2021 yılı akıbet çeyreğinde bin adam başına 167 m2 alegori kaydedildi.
Rakamlar senenin ikinci yarısında ehemmiyetli müşterek toparlanma bulunduğunu gösteriyor
Türkiye'nin Makroekonomik ve Gayrimenkul Piyasası verilerine bağlı raporu değerlendiren JLL Türkiye Eş CEO'su Dora Şahintürk, “Rapora gereğince Covid-19 ile ilgilendiren kısıtlamaların hafiflemesi ve ekonominin canlanmasıyla hem perakendeciler aynı sürede yatırımcılar senenin ikinci yarısına elleme müşterek giriş yaptı. Bu düzelme başta Temmuz ayında perakendeci talebinin üst taraflı ivmelenmesiyle nazarıitibar çeken oldu. Müşterilerin mütebeddil beklentileri nedeniyle, perakendecilerin hâlâ çok deneyimsel mağazalar geliştirmeye odaklandığını gözlemliyoruz.
Klasik alım satım deneyimine ek olarak, eş emek vermek alanları, görk ve görev merkezleri, kreşler, konuşma kursları ve spor tesisleri üzere fazladan hizmetleri de içinde barındıran konseptler yükseliş trendindedir” dedi. 2021 yılı verilerine gereğince elektronik, ev eşyası -mobilya - aksesuarlar, güzellik, kozmetik ve spor giysi kategorileri en elleme performansı yayınlayan kategoriler oldu.
2020 senesinde yaygınlaşan melez ve engin emek vermek modelinin 2021 senesinde da bitmeme ettiğine yer veren JLL Türkiye Eş CEO'su Tarkan Ander ise şube sektörüyle ilgilendiren değerlendirmesinde şunları belirtti, “Şirketler, çalışanların da tercihleri doğrultusunda engin çalışmayı, Covid-19'a üzerine eğreti müşterek hal adına kalımlı bir vaziyete getirmenin yollarına odaklanmaya başladı. Fleks ofisler isticar sözleşmelerinde hâlâ elastik şerait sunması ve hâlâ ceninisakıt envestisman maliyetleri gerektirmesi zımnında çeşitlenen kategoriden firmalar ve kullanıcılar çeşidinden faziletkâr arzu görmeye bitmeme etti. İstanbul'da bulunan A Sınıfı şube arzı 2021 yılı sonu bakımından 5,8 milyon m2 seviyesine yükselirken, yapım halindeki şube arzı tahminî 1,6 milyon m ve 2023 sonu bakımından toplanmış A sınıfı şube arzının 7,4 milyon m seviyesini aşmasını bekliyoruz. 2021 yılı verilerine baktığımızda toplamda 87.351 m2 şube isticar işlemi gerçekleştiğini görüyoruz ki bu enikonu elleme müşterek rakam. Kiralama işlemleri bakımından öne çıkan ast pazarlar ise Asya yakasında Ataşehir, MİA'da ise Levent yerleri oldu.”
Lojistik piyasası önlenemez ivmesiyle 2022 yılının da yıldızı olacak
Türkiye geri hizmet pazarı, mühim alegori ehemmiyetli pozisyona erbap müşterek geri hizmet tarz olması zımnında toptan tedbir zincirinde yaşanmış bulunan aksaklıklardan minimumda etkilendi ve enerjisini korudu. İstanbul ve Kocaeli ast pazarlarını havi Marmara bölgesindeki toplanmış geri hizmet arzı 2021 yılı sonu bakımından 10,55 milyon m2 seviyesine yükseldi. Yükselen öğrenci karşın, birinci sınıf ve çağcıl geri hizmet debboy arzı kısıtlanmış kaldı. Önümüzdeki günlerde perişan ve e-ticaret sektörlerinin öncülüğüyle geri hizmet depolara bulunan ilginin tedricen artmasını ve lojistikteki çelimli büyümenin 2022'de de ivmelenerek bitmeme etmesi bekleniyor.
Türkiye nüfusunun %30'u derece ecnebi 2021 yılı içinde ülkemizi görüşme etti
2021 yılı içinde Türkiye'yi 24,7 milyon ecnebi gezgin görüşme etti. 4 milyon ziyaretçiyle Ağustos ayı, ziyaretçi sayısının en faziletkâr bulunduğu ay alegori kaydedildi. Yabancı ziyaretçi sayısı pandemi önceleri zamanın %45,2 altında kalsa da müşterek geçmiş yıla nazaran %94,1 çoğalma göstermesi bu sahanın yüzünü güldürdü. Yaz sezonunda kaydedilen canlanmayla Türkiye'de 2021 yılı gezim gelirleri müşterek geçmiş yıla gereğince tahminî dü büküm arttı. 2020 yılına gereğince Türkiye'de %45,1 çoğalma yayınlayan otel doluluk payı 2021 yılı sonu bakımından %52,1 alegori kaydedildi. Özellikle Türkiye'nin Antalya, Bodrum, Muğla üzere kenar kesimlerindeki toparlanma nazarıitibar çeken oldu. Bunda gezi engellemelerinin kalkması ve uçuşların baştan açılmasının tesiri büyük. 2022 senesinde geçmiş devre nazaran hâlâ mücehhez bulunan sektördeki, hareketlenmenin 2022'de de atarak bitmeme etmesi öngörülüyor.
Covid-19 pandemisinin arama dibine alınmasıyla yurt envestisman pazarından dobra istihbarat gelmeye başladı.
Aşılama programı, hadise sayılarının düşmesi ve kısıtlamaların kaldırılması 2021 yılının ikinci yarısında yurt envestisman pazarında hem müşteriler aynı sürede satıcılar tarafında hâlâ neşeli müşterek zamanın yaşanmasına illet oldu. Teslimat platformları, e-ticaret ve şehir lojistiğinin yükselmesiyle hem debboy olmaya makul arsalara aynı sürede birinci sınıf geri hizmet debboy binalarına müteveccih envestisman talebi yükselişe geçti. Ofis pazarında ise faziletkâr birinci sınıf binalara bulunan arzu B ve C sınıfı binalara nazaran artışta. Lojistikte küsurat ivmenin yanı sıra, hane satışlarının üstün dereceli seviyelere kavuşması ile beraberce hane projesine akla yatkın arsalar da yatırımcılar çeşidinden iri nazarıitibar gördü. Aynı sürede 2021 yılının ikinci yarısında yatırımcıların iri ölçekli otel yatırımı arayışında bulunduğu saptanırken, 2022 senesinde da hem otel aynı sürede hane yatırımlarında açık müşterek artışın olması bekleniyor.
