Kiralık bitirme fiyatlarının düzgün olmayan biçimde artmasıyla ev sahipleriyle kiracıları ortada anlaşmazlıklar çıkmaya başladı. Artan tutarları temel düzlük ev sahipleri, kiracılardan piyasadaki biçimde çoğalma arzu ediyor. Kiracıların bu artışları reddetmesiyle aldıkları karşılık ‘evi boşaltın' oluyor. Bu noktadan sonraları müstecir ile ev sahibi ortada süregelen ağız tatsızlığı murafaa salonlarına derece gidiyor.
Mahkemeye gitmeden çevre arası anlaşmazlığı çelimsiz müddette çözerek uzlaşma sağlamayı amaçlayan arabuluculuk merkezleri şimdilerde kiracı-ev sahibi sorunlarında arayı buluyorlar. Bu anlaşmazlıkları çözüme dolamak düşüncesince biraz alternatif sunuluyor. Bunlardan birileri icar çoğalma zamanını ötelemek, eve hizmet yapılması ve ortak tarihte boşaltma taahhüdü verilmesi o güne derece icar artışı yapılmaması gibi.
“Arabuluculukla elleme münasebat korunabiliyor”
Arabuluculuk merkezinden Avukat Umut Metin, “Bir sorun açtığınızda son kabul etmek seneler alabiliyor. Dava açılması ile çevre ortada haberleşme kopuyor. Arabuluculuk hakeza ortak nesne değil. Düşünsenize; kiracınız arabuluculuk merkezine başvuruyor ve icar rakamının düşürülmesini yahut artırılmasından razı olmadığını belirtiyor ve uzlaşma istiyor. Bu noktada servet sahibi nite reaksiyon gösterecek; arabuluculuğa başvurduğu düşüncesince mi? ‘Ne elleme beni sorun etmemiş arabuluculuğa gitmiş' diyecektir. İyi ilişkileri koruyucu arabuluculuk tarafların mevzuyu etraflıca konuşabilmesine olanak sağıyor” dedi.
“Birkaç görüşmede uzlaşma sağlanabilir”
Kira mevzusundaki uyuşmazlıklara değişik alternatiflerle biraz görüşmede hal bulabildiklerini özetleyen Metin, “Kira çoğalma döneminin ötelenmesi, eve hizmet yapılması yahut ortak tarihte boşaltma taahhütü verilerek kiranın o tarihe derece artırılmaması üzere dü tarafın gereksinimlerini karşılayan analizör üretebiliyoruz. Buradaki çözümlerin sayısı arabulucuların hayaline, tarafların isteğine layıkıyla artırılabilir” niteleyerek konuştu.
“Arabulucular adli tatilde gece gündüz hal üretti”
Adli tatilde arabuluculuk faaliyetlerinin durmadığını özetleyen Avukat Umut Metin, “Arabulucular adli tatilden faydalanmadı zira onlar hak hizmetlerinde uzlaşıyı getirmek düşüncesince efor gider etmeye bitmeme ettiler. O sebeple adli dinlence sonlandıktan sonraları işlerimizde ek ortak çoğalma gözlemlemedik. Arabuluculuğa bulunan arzu daim artıyor. İnsanlar uzlaşmanın tadını varıldıkça şimdi baş döndürücü arabuluculuk hizmetine yöneliyorlar.
Ali Canberk Özbuğutu - İsmail Coşkun
