Türkiye 2021'de 1,5 milyon adetlik ikametgâh satışıyla Avrupa'da şef oldu

İstanbul

Türkiye genelinde ikametgâh satışlarında 2021'de 1 milyon 492 bin adetle bütün zamanların en faziletkâr ikinci zirvesi görüldü. Türkiye, bu rakamla Avrupa'da en baş döndürücü ikametgâh satılan diyar oldu.

AA muhabirinin TÜİK ikametgâh adanmış istatistiklerinden derlediği bilgilere göre, diyar genelinde meydana getirilen ikametgâh satışları küsurat fiyatlara karşın 2020'ye gereğince koşut gerçekleşti ve 1 milyon 491 bin 856 nüsha oldu. Bu numara geçmiş sene 1 milyon 499 bin 316 adetti.

Geçen sene erişilen rakam, bütün zamanların ikinci salname rekoru oldu. Türkiye, 2021'de kısaca 1,5 milyonluk ikametgâh adanmış adediyle bu bölgede Avrupa'nın da zirvesinde arazi aldı.

En baş döndürücü ikametgâh satılan il 276 bin 223 adetle İstanbul oldu. Megakent, bütün satışlardan yüzdelik 18,5 hisse aldı.

İstanbul'u 144 bin 104 adetle Ankara, 86 bin 722 ile İzmir izledi. Hakkari 267, Ardahan ise 377 adetlik ikametgâh satışıyla sonuç tam arazi aldı.

"Gayrimenkule emniyet ikametgâh satılmasında en faziletkâr ikinci rekoru getirdi"

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, AA muhabirine meydana getirdiği açıklamada, salname adanmış adetlerindeki beklentilerinin sadece hoppadak gerçekleştiğini belirterek, "Yeterli ikametgâh arzı olmamasına karşın tarihin ikinci şişman en faziletkâr seviyesi gerçekleşti. 2012 dönemindeki satışların dü katına çıkıldı." dedi.

Aylık bazda 226 bin 503 adede ulaşıldığını anımsatan Durbakayım, "Bunun evveli sebebi dövizdeki riskli dalgalanmalardan kaçan yatırımcıların gayrimenkule yönelmesidir. Diğer yandan 2021'de meydana getirilen adanmış sözleşmelerinin, 2022'deki şişkinlik yükünden arındırmak düşüncesince senenin sonuç ayında resmiyete geçmesidir." sanarak konuştu.

Durbakayım, fiyatların artacağı öngörüsüyle ertelenen ikametgâh talebinin de öne çekildiğini kaydederek, şu detayları verdi:

"Özellikle 2022'ye ortak numara el satışlar düşüncesince faiz, KDV, masraf üzere mevzularda hususi dayanak noktası verilmesi, evveli el satışların bütün satışlar içerisindeki payını yüzdelik 31'den yüzdelik 50 seviyelerine çıkaracaktır. Bunun en ehemmiyetli tesiri ise üretimin artması, buna ilişkin adına istihdam ve ekonomiye aracısız katkısının GSMH'ye müspet tesiri olacaktır. Devletin önderlik etmiş olduğu düşüt nema oranlarının hususi piyasaya yayılması durumunda, tutulu satışların bütün satışlar içerisindeki oranının salname bazda yüzdelik 19,7 düzeyinden yüzdelik 30 seviyelerine çıkmasını sağlayabilir."

"Özellikle sonuç çeyrekte punt tutarları kimesne kaldırmak istemedi"

Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur ise Türkiye'nin bütün satışlarda Avrupa önderi bulunduğunu belirterek, laflarını şöyleki sürdürdü:

"2020'ye nazaran bütün satışlardaki kaybolma yüzdelik 0,5'e geriledi. Bu nispet ağustosta yüzdelik 22'nin üzerindeydi. Her ay aşamalı adına toparlanma sağlandı. Özellikle sonuç çeyrekte 'fırsat fiyatları' kimesne kaldırmak istemedi. Nitekim maliyetler baş döndürücü arttığı için, ortak geçmiş ay düzlük akıllıca pahalı almış oluyor. Son çeyrekte küsurat maliyetler daha fiyatlara yansımadı. Yeni yılda bu 'fırsat fiyatlarla alım' ivmesi bitmeme edebilir."

Timur, maliyetler arttığı düşüncesince toy yapım arzının da planlanamadığını kaydederek, bunun bilincinde bulunan tüketicinin ortak an evvela ikametgâh kabul etmek istediğini ve bu yönde harekete geçtiğini anlattı.

"Her çeşitli olumsuzluğa huzur sevindirici"

Boss4 Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş da yaşanmış bulunan bütün negatif ve hayret gelişmelere karşın domestik ve yabancıya satışlardaki gelişimin müjdeli bulunduğunu söyledi.

Bu sene ilkin ecnebi yatırımcı sayısının daha da artacağını kaydeden Akkuş, "Talepler de değişecek. Salgın sürecinde âlem evinde normalin baş döndürücü üstünde zaman geçirdiği düşüncesince daha serbest balkonlu, bahçeli, gani ve azda olsa şişman ev satışlarında ağır ortak artım yaşadık. Özellikle site merkezinden ırak villa planlarında istif az daha namevcut denecek derece az. Bu gidişat plan geliştiricilere ve firmalara ortak hacim doğrultu değiştirtti. Bir dü sene daha alakanın bu doğrultuda bitmeme edeceğini düşünüyoruz." sanarak konuştu.

"Çok ağır ortak senede 1,5 milyon adetlik adanmış yakalandı"

Fuzul Holding Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Akbal da sabık sene 2020 rakamlarının az daha yakalandığını belirterek, şu değerlendirmelerde bulundu:

"Demografisi üzere güre ve cıvıl cıvıl ortak tabloyu ikametgâh sektöründe de gelişigüzel sene yaşıyoruz. Bu sene baş döndürücü zordu, bankaların ikametgâh saygınlık nema oranları tek yüzdelik 1'in dibine inmedi fakat tüketiciler gayrimenkulün en emin liman bulunduğunu ilkin ikinci yarıda ortak elleme anladılar. Yaklaşık 1,5 milyon adetlik satışla Avrupa'da gine önder olduk. En andıran diyar İngiltere'de 1,3 milyon nüsha ikametgâh satıldı."

"Ertelenen taleplerin bütünü 2022'de yatırıma dönecek"

Bahaş Holding Üst Yöneticisi (CEO) Abdüssamet Bahadır da ara kocaoğlan verilerinin 2022 düşüncesince düş verdiğini belirterek, bu sene alakanın ağır halde artacağını söyledi.

Bu sene yabancıya satıştan 10 bilyon dolarlık dirimlik beklendiğini, buradaki ivmenin süreceğini dile getiren Bahadır, "Hem domestik hem ecnebi alıcının talebinin süreceğini, müstevli dolayısıyla ertelenen taleplerin yatırıma döneceğini öngörüyoruz." sanarak konuştu.

İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık da dehşet gelişmelerin yaşandığı ortak yılı elleme rakamlarla geride bıraktıklarını belirterek, "Bundan sonradan önümüze bakacağız. İnşaatçılar düşüncesince bundan sonradan ehemmiyetli bulunan ikametgâh üretimine tekâsüf etmek olacak. Arsayı en elleme koşullarda projelendirmek, akıllıca koşullarda pazarlamak, adanmış daha sonra en elleme hizmeti özgülemek ehemmiyet taşıyacak." ifadelerini kullandı.