Ankara
AA muhabirinin TÜİK verilerinden derlediği bilgilere göre, Türkiye genelinde ilkgüz ayında 147 bin 143 konut satıldı. Bu miktar 2020 Ağustos'tan buyana en faziletli maaş satış adına kayıtlara geçti.
Eylülde yabancılara meydana getirilen konut satışı yıllık bazda yüzdelik 25,8 artışla 6 bin 630'a ulaştı. Bu data serinin açılandığı 2013'ten buyana en dobra maaş data oldu.
Ocak-eylül devrinde ise yabancılara meydana getirilen konut satışı yüzdelik 43,2 artışla 37 bin 479'a yükseldi. Burada da topu topu zamanların rekoru kırılırken, güzeşte senenin bire müşterek devrinde 26 bin 165 konut yabancılara satılmıştı.
Söz konusu devirde rastgele ay averaj 4 bin 164 konut yabancılara satıldı. Yılın art kalanında bu performansın bitmeme ettirilmesi yerinde sene böylecene 49 bin 971 konut yabancılara satılmış olacak. Sektör temsilcileri ise sonuç çeyrekteki hareketlilikle baş başa sene böylecene 50 bin hedefinin aşılması icap ettiğini bildirdi.
Yeni sima koronavirüs (Kovi-19) salgını ile uğraş kapsamında 2020'de yabancılara 40 bin 812 konut satılmıştı. En müşterek tomar konutun yabancılara satılmış olduğu sene ise 2019 olmuştu. Söz konusu yılda 45 bin 483 konut yabancılara satılmıştı.
İranlılar zirvede, Iraklılar takipte
Yılın ön 9 ayında en aşırı konut satışı 5 bin 923 adetle İranlılara yapıldı. İranlıları 5 bin 621 adetle Iraklılar, 3 bin 115 ile Ruslar, 2 bin 89 ile Afganistan vatandaşları izlem etti.
Almanya vatandaşlarına 1.484, Kazakistanlılara 1.339, Kuveytlilere 1.154, Azerbaycanlılara 1.020, ABD'lilere 1.014, Yemenlilere 949, Filistinlilere 871, Ürdünlülere 807, Ukraynalılara 790 skor konut satıldı.
İstanbul ve Antalya ön ikide
Yabancılara konut satışı meydana getirilen vilayetler ortada ise başı 17 bin 783 adetle İstanbul çekiyor. Mega şehrin bütün satıştan almış olduğu hisse yüzdelik 47,4 adına kayıtlara esbak durumda.
İstanbul'u 7 bin 255 adetle Antalya, 2 bin 396 ile Ankara, 1.663 ile Mersin, 1.167 Yalova, 1.093 ile Bursa, 770 ile Sakarya, 737 ile İzmir, 671 ile Samsun, 635 ile Trabzon izlem ediyor.
"Değerleme problemininin çözülmesi gerekiyor"
Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Başkanı Ömer Faruk Akbal, AA muhabirine icra ettiği açıklamada, yabancıya satıştaki artıştan mahsus memnuniyeti dile getirirken, valüasyon sistemindeki toy kodifikasyon sonra oluşan bedel farklılıkları dolayısıyla yabancı müşterilerin güvenlerinin kırıldığını ve satış ofislerindeki yoğunluğun azaldığını söyledi.
Sorunun çözümüne bağlı kurulan komisyonun mevzuyla ilişik aceleci müşterek hal geliştirmesini beklediklerini kaydeden Akbal, "Değerleme yöntemiyle ilişik çabuk adına müşterek hal geliştirilmezse, bu probleminin satışlara azalma adına yansıması 2-3 kocaoğlan bulacaktır ve sene sonu bölüm misyonumuz bulunan 50 binlik satış tam sayı görüntü olabilir." dedi.
Akbal, bu sektörün bu sorunuyla ilişik adına aracısız valüasyon şirketlerine yüklenmenin akilane olamayacağını kaydederek, "Sivil maşer kuruluşları, valüasyon şirketleri ve tapu yetkilileri ile baş başa topu topu sektörce kuma müşterek beyin geliştirerek hal istihsal etmek gerekiyor." dedi.
Değerleme şirketlerinin bankaların uygulayım şartnameleri doğrultusunda garanti gayeli söyleyiş hazırladığını aktaran Akbal, bu raporlarda tamlanan rakamlar ile satış tutarları ortada yüzdelik 30-45 yöresinde ayırt olabildiğini söyledi.
Değerleme dalında denetimlerin ve caydırıcı cezaların yoğunlaştırılmasını en ehemmiyetli çözümlerden birisi adına anlatım fail Akbal, "GİGDER adına asliye çözümü ise geliştiriciler, plan marketing şirketleri, acenteler üzere yabancıya taşınmazlar satışı karşıcı topu topu kuruluşların lisanslanmasında buluyoruz." sanarak konuştu.
"10 bilyon doların üstünde döviz getirisi sağlanacak"
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, yabancılara satışın 9 ayda 37 bin 479'a ulaştığını belirterek, "Bu boyut sene sonu düşüncesince öngörülen 50 bin adetlik üstün dereceli seviyesini kesinleştirmiş üzere görünüyor. Bunun anlamı, bölüm adına ülkemize 10 bilyon doların üstünde döviz getirisi elde etmiş olacağımızdır." dedi.
Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, yabancılara meydana getirilen konut satışlarında artışın sürdüğünü belirterek, "Aylık 6 bin 630 adede ulaşılması yabancıların yurdumuzdaki potansiyelin ne denli bilincinde bulunduğunu gösteriyor." dedi.
Yabancıya meydana getirilen konut satışlarındaki yükselişin taşınmazlar sahasının Türk ekonomisine bulunan katkısının en ehemmiyetli işareti bulunduğunu dile getiren Özyurt, "Yabancılar Türkiye'ye güveniyor ve şimdi müşterek tomar taşınmazlar yatırımı gerçekleştirmek istiyor. Yabancılar, bitmeme fail planların satış fiyatlarında artma olmamasını punt adına değerlendiriyor." sanarak konuştu.
"ABD'den Çin'e aşırı değişik ülkelerden ağır envestisman almaya bitmeme ediyoruz"
Helmann Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün de bölüm adına yabancıya satıştaki artışın endüstrisi bahtiyar ettiğini belirterek, bu satışlardan ağır müşterek döviz getirisi sağlandığını söyledi.
Türkiye'nin yabancıya konut satılmasında bundan sonra rastgele güzeşte gün şimdi dobra noktalara gittiğini, eylülde 6 bin 630 adetle topu topu zamanların maaş rekorunun kırıldığını dile getiren Özgün, "Türkiye, arsıulusal taşınmazlar yatırımları düşüncesince bundan sonra ehemmiyetli müşterek oyuncu olma uğrunda çabucak ilerlemektedir. ABD'den Çin'e dünyanın aşırı değişik ülkelerinden ağır envestisman almaya bitmeme ediyoruz." sanarak konuştu.
Özgün, 9 ayda erişilen 37 bin 479 rakamının sene sonu hedefleri düşüncesince beklenti verdiğini kaydederek, "Bu miktar sene böylecene 50 bini aşabileceğimizi gösteriyor." ifadesini kullandı.
Bahaş Holding Üst Yöneticisi (CEO) Abdüssamet Bahadır da yabancılara satıştaki potansiyelin görülüp bu mevzuda kimi tensikat yapılması icap ettiğini belirterek, "Yabancıda emniyet istimal oranları aşırı düşük. Banka ve emniyet kuruluşları, yabancılara emniyet ödeme dair şimdi streç olurlarsa bu sektörün ekonomiye yardımı ağır biçimde artacaktır." açıklamasında bulundu.
