Ankara
AA muhabirinin TÜİK verilerinden derlediği bilgilere göre, Türkiye genelinde ilkgüz ayında 147 bin 143 konut satıldı. Bu miktar 2020 Ağustos'tan buyana en efdal maaş satış adına kayıtlara geçti.
Eylülde yabancılara meydana getirilen konut satışı yıllık bazda yüzdelik 25,8 artışla 6 bin 630'a ulaştı. Bu data serinin açılandığı 2013'ten buyana en güzel maaş data oldu.
Ocak-eylül devrinde ise yabancılara meydana getirilen konut satışı yüzdelik 43,2 artışla 37 bin 479'a yükseldi. Burada da tamamı zamanların rekoru kırılırken, sabık senenin ayrımsız devrinde 26 bin 165 konut yabancılara satılmıştı.
Söz konusu çağda herhangi müşterek ay sayı farkı 4 bin 164 konut yabancılara satıldı. Yılın arka kalanında bu performansın bitmeme ettirilmesi yerinde sene böylece 49 bin 971 konut yabancılara satılmış olacak. Sektör temsilcileri ise sonuç çeyrekteki hareketlilikle beraberce sene böylece 50 bin hedefinin aşılması icap ettiğini bildirdi.
Yeni insan koronavirüs (Kovi-19) salgını ile uğraş kapsamında 2020'de yabancılara 40 bin 812 konut satılmıştı. En müşterek tomar konutun yabancılara satılmış olduğu sene ise 2019 olmuştu. Söz konusu yılda 45 bin 483 konut yabancılara satılmıştı.
İranlılar zirvede, Iraklılar takipte
Yılın ön 9 ayında en aşırı konut satışı 5 bin 923 adetle İranlılara yapıldı. İranlıları 5 bin 621 adetle Iraklılar, 3 bin 115 ile Ruslar, 2 bin 89 ile Afganistan vatandaşları izlem etti.
Almanya vatandaşlarına 1.484, Kazakistanlılara 1.339, Kuveytlilere 1.154, Azerbaycanlılara 1.020, ABD'lilere 1.014, Yemenlilere 949, Filistinlilere 871, Ürdünlülere 807, Ukraynalılara 790 skor konut satıldı.
İstanbul ve Antalya ön ikide
Yabancılara konut satışı meydana getirilen vilayetler ortada ise başı 17 bin 783 adetle İstanbul çekiyor. Mega şehrin toplanmış satıştan almış olduğu hisse yüzdelik 47,4 adına kayıtlara önceki durumda.
İstanbul'u 7 bin 255 adetle Antalya, 2 bin 396 ile Ankara, 1.663 ile Mersin, 1.167 Yalova, 1.093 ile Bursa, 770 ile Sakarya, 737 ile İzmir, 671 ile Samsun, 635 ile Trabzon izlem ediyor.
"Değerleme problemininin çözülmesi gerekiyor"
Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Başkanı Ömer Faruk Akbal, AA muhabirine meydana getirdiği açıklamada, yabancıya satıştaki artıştan mahsus memnuniyeti dile getirirken, valüasyon sistemindeki dünkü organizasyon sonra oluşan bedel farklılıkları zımnında yabancı müşterilerin güvenlerinin kırıldığını ve satış ofislerindeki yoğunluğun azaldığını söyledi.
Sorunun çözümüne bağlı kurulan komisyonun mevzuyla ilişik aceleci müşterek hal geliştirmesini beklediklerini kaydeden Akbal, "Değerleme yöntemiyle ilişik aceleci adına müşterek hal geliştirilmezse, bu probleminin satışlara azalış adına yansıması 2-3 kocaoğlan bulacaktır ve sene sonu bölüm maksadımız bulunan 50 binlik satış tam sayı manzara olabilir." dedi.
Akbal, piyasanın bu sorunuyla ilişik adına direkt valüasyon şirketlerine yüklenmenin akıllıcasına olamayacağını kaydederek, "Sivil maşer kuruluşları, valüasyon şirketleri ve tapu yetkilileri ile beraberce tamamı sektörce kuma müşterek bellek geliştirerek hal çıkmak gerekiyor." dedi.
Değerleme şirketlerinin bankaların uygulayım şartnameleri doğrultusunda güvence gayeli söylem hazırladığını aktaran Akbal, bu raporlarda tamlanan rakamlar ile satış tutarları ortada yüzdelik 30-45 yöresinde ayırt olabildiğini söyledi.
Değerleme dalında denetimlerin ve caydırıcı cezaların yoğunlaştırılmasını en ehemmiyetli çözümlerden bir tanesi adına anlatım fail Akbal, "GİGDER adına esas çözümü ise geliştiriciler, plan marketing şirketleri, acenteler üzere yabancıya emlak satışı karşıcı tamamı şirketlerin lisanslanmasında buluyoruz." niteleyerek konuştu.
"10 bilyon doların üstünde döviz getirisi sağlanacak"
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, yabancılara satışın 9 ayda 37 bin 479'a ulaştığını belirterek, "Bu gidiş sene sonu düşüncesince öngörülen 50 bin adetlik üstün dereceli seviyesini kesinleştirmiş üzere görünüyor. Bunun anlamı, bölüm adına ülkemize 10 bilyon doların üstünde döviz getirisi elde etmiş olacağımızdır." dedi.
Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, yabancılara meydana getirilen konut satışlarında artışın sürdüğünü belirterek, "Aylık 6 bin 630 adede ulaşılması yabancıların memleketimizdeki potansiyelin ne denli bilincinde bulunduğunu gösteriyor." dedi.
Yabancıya meydana getirilen konut satışlarındaki yükselişin emlak alanının Türk ekonomisine bulunan katkısının en ehemmiyetli işareti bulunduğunu dile getiren Özyurt, "Yabancılar Türkiye'ye güveniyor ve elan müşterek tomar emlak yatırımı gerçekleştirmek istiyor. Yabancılar, bitmeme fail planların satış fiyatlarında çoğalma olmamasını vesile adına değerlendiriyor." niteleyerek konuştu.
"ABD'den Çin'e aşırı ayrımlı ülkelerden ağırbaşlı envestisman almaya bitmeme ediyoruz"
Helmann Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün de bölüm adına yabancıya satıştaki artışın sahası bahtiyar ettiğini belirterek, bu satışlardan ağırbaşlı müşterek döviz getirisi sağlandığını söyledi.
Türkiye'nin yabancıya konut satılmasında bundan böyle herhangi müşterek sabık gün elan güzel noktalara gittiğini, eylülde 6 bin 630 adetle tamamı zamanların maaş rekorunun kırıldığını dile getiren Özgün, "Türkiye, arsıulusal emlak yatırımları düşüncesince bundan böyle ehemmiyetli müşterek oyuncu olma önünde çabucak ilerlemektedir. ABD'den Çin'e dünyanın aşırı ayrımlı ülkelerinden ağırbaşlı envestisman almaya bitmeme ediyoruz." niteleyerek konuştu.
Özgün, 9 ayda erişilen 37 bin 479 rakamının sene sonu hedefleri düşüncesince beklenti verdiğini kaydederek, "Bu miktar sene böylece 50 bini aşabileceğimizi gösteriyor." ifadesini kullandı.
Bahaş Holding Üst Yöneticisi (CEO) Abdüssamet Bahadır da yabancılara satıştaki potansiyelin görülüp bu mevzuda bazısı tensikat yapılması icap ettiğini belirterek, "Yabancıda güven istimal oranları aşırı düşük. Banka ve güven kuruluşları, yabancılara güven ita dair elan elastik olurlarsa piyasanın ekonomiye yardımı ağırbaşlı halde artacaktır." açıklamasında bulundu.
