Ankara
Kararname ile 8 Şubat'ta Cumhurbaşkanı kararıyla duyuru edilen OHAL kapsamında toprak düzlük şehirlerde habitat ve yapılaşmaya müteallik tahsil edilen tedbirler belirlendi.
Buna göre, 6 Şubat'ta meydana mevrut Kahramanmaraş merkezli depremler hasebiyle umumi yaşama sansasyonel facia bölgesi şekilde benimseme edilen yerlerde, afetten etkilenenlerin iare yahut değişmez iskan alanları; kırık hattına mesafesi, yerin elverişliliği, teessüs merkezine yakınlığı kabilinden kriterler gözetilerek, Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığının (AFAD) toy teessüs yerlerinin tespitine müteallik fariza ve yetkileri hafi eğlenmek kaydıyla, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca doğrudan doğruya belirlenerek alakadar kurumlara bildirilecek.
Bu saptama yapılırken zaruret bulunması biçiminde 4342 önemli Mera Kanunu ile 6831 önemli Orman Kanunu'nun ek 16'ncı maddesinde tamlanan alanlar da kullanılabilecek. Bu kapsamda belirlenen bölgelerde mahiyet değişikliği müstelzim yerlerin doğrudan doğruya mahiyet değişikliği yapılacak ve bu bölgeler Hazine yerine tescil olunarak meydana getirilen işlemler alakadar kurumlara bildirilecek.
Vasıf değişikliği müstelzim yerlerde, Orman Kanunu'nun ek 16'ncı maddesinde tamlanan bölgelerin bulunması biçiminde bu alanın dü katından az olmamak kıl oranı Hazine taşınmazı, orman üretim çıkmak kıl oranı Orman Genel Müdürlüğüne tahsis edilecek.
Plan ve parselleme işlemlerinde askı, ilan, itirazlara müteallik ahkâm uygulanmayacak
Genel yaşama sansasyonel facia bölgesi şekilde benimseme edilen yerlerde, sorun süreci bitmeme edenler ile kesinleşen fakat daha tapuya tescil edilmemiş olanlar dünya kazanmak üzere, saptama dışı bırakılan yerlerin Kadastro Kanunu'nun 22'nci maddesi kapsamında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının isteklerine güvenerek alakadar kurumların görüşleri alınmaksızın bu kararnamenin maksadı doğrultusunda Hazine yerine yönetimsel yoldan tescili yapılacak.
Köy habitat alanları engelleme belirlenen değişmez iskan sahalarında ve bulunan kentsel alanlarda, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca onaylanacak yazı ve bayındırlık uygulamaları beklenmeksizin, mahal bilimsel araştırma tutanağı ve döşeme araştırma tutanağı doğrultusunda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca onaylanacak güç planına ve düzenlenecek çatı ruhsatına layıkıyla infaz yapılacak.
Bu bölgelerde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca onaylanan yazı ve parselleme planlarında, bayındırlık Kanunu'nun yazı ve parselleme ile alakadar işlemlerindeki askı, ilan, itirazlara müteallik hükümleri uygulanmayacak. Bu bölgelerde gayrimenkul mülkiyeti yahut bayındırlık hakları azda olsa yahut ağız ağıza başka nezdinde bölgeye aktarılabilecek. Bu dostluk sayışma ve değişim işlemlerine öz edilebilecek.
İşlemler düşüncesince rotatif kebap kebap kapital tutarı ve rastgele nezdinde ad altında değer alınmayacak
Plan, parselasyon, çatı ruhsatı, gayrimenkul mülkiyeti yahut bayındırlık haklarının aktarılması, sayışma ve değişim işlemleri ve bu işlemler hasebiyle planlı kağıtlar mühür vergisi, resim, masraf ve masraflara iltihak paylarından şaz olacak. Bu işlemler hasebiyle ücret, rotatif kebap kebap kapital tutarı ve rastgele nezdinde ad altında değer alınmayacak.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca belirlenen iare yahut değişmez iskan alanlarında, Mera Kanunu mucibince sunulan izinler, Orman Kanunu mucibince sunulan izinler, Orman Genel Müdürlüğü çeşidinden Devlet İhale Kanunu mucibince kiraya sunulan mesire yerleri, orman parkları ve taşınmazlara müteallik isticar sözleşmeleri ile Mera Kanunu kapsamında tahsis maksadı değişikliği kaynaklanan fakat tapuda daha Hazine yerine tescil edilmeyen bölgelerin tahsis maksadı değişiklikleri, Turizmi Teşvik Kanunu'nun 8'inci maddesi kapsamında sunulan tahsis alanları ilgisine layıkıyla doğrudan doğruya silme edilmiş yahut mefsuh sayılacak.
Maden Kanunu'nun 30'uncu maddesinin üçüncü fıkrası kapsamında planlı ara ve uç verim çoğaltma koşullu ihalelere müteallik ruhsatlar dünya kazanmak kıl oranı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca belirlenen iare yahut değişmez iskan sahalarına denktaş mevrut beyaz zehir izin sahalarının girişimli bölümü Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının sonucu ile karar tarihinden itibaren beyaz zehir izin alanından doğrudan doğruya kısaltım edilmiş sayılacak.
Geçici yahut değişmez iskan sahasının ruhsatın tamamını kapsaması biçiminde ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının sonucu ile karar tarihinden itibaren beyaz zehir ruhsatı doğrudan doğruya silme edilmiş sayılacak. Birinci fıkrada tamlanan alanlarda, amme kasıntı ve kuruluşlarına alakadar taşınmazlardan uygulamaya engelleme edilecek olanlar ile hususi mülkiyete yayımcı gayrı halis muhlis emlak düşüncesince Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı çeşidinden ilgisine layıkıyla zaman yahut tez devletleştirme sonucu alınabilecek.
Kamulaştırma işlemleri Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yahut Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) çeşidinden yürütülecek. Kamulaştırılan emlak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının yahut TOKİ'nin isteklerine güvenerek Hazine yerine tescil olunacak.
Tescil ve terkin işlemi esnasında dünyalık sahiplerinin bu gayrimenkul dünyalık hasebiyle ihsan birlikteliği aranmayacak. Ancak, tapu dairesi hali alakadar ihsan dairesine bildirecek. Tescilden sonradan bu bölgelerde inşai faaliyetlere başlanabilecek. Hazine yerine tescil edilen emlak düşüncesince değer takdiri, tescil tarihinden itibaren en geç nezdinde ay zarfında Sermaye Piyasası Kanunu gereğince mezun lisanslı yurt valüasyon kuruluşları çeşidinden yapılacak.
Belirlenen değer, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yahut TOKİ çeşidinden temel hususiyet mahkemesine sunulacak ve bu bedel, tescilinden eski tapuda mukayyet gayrimenkul maliklerine ödenmek kıl oranı mahkemece belirlenen bankaya yatırılacak. Yatırılan bedel, üçer maaş vadeli adisyona dönüştürülerek nemalandırılacak ve adalet malikine var ise nemalarıyla baş başa ödenecek. Bedelin yatırıldığına müteallik karar mahkemece gayrimenkul maliklerine bildirme edilecek.
Tapu kaydında toprak düzlük dostluk ile hepsi şerhler taşınmazın bedeli üstünde bitmeme edecek
Taşınmazın tescilinden eski tapu kaydında toprak düzlük tedbir, kamulaştırma, ipotek, ihtiyati haciz, haciz ve faydalanma hakkı kabilinden dostluk ile inhibütör ve baskıcı hepsi şerhler taşınmazın bedeli üstünde bitmeme edecek; tapu kaydındaki dostluk ve şerhler Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının yahut TOKİ'nin talebi üstüne tapu müdürlüğünce doğrudan doğruya terkin edilecek ve boyut adalet malikine bildirme edilecek.
Bedelin yatırılmasından sonra, bu değer üstünden yapılacak ahenk görüşmelerinde barışma sağlanamaması biçiminde Kamulaştırma Kanunu'nun değer tespiti ve tescili davalarına müteveccih hükümlerinden değer belirlenmesine ve ödenmesine müteallik hükümleri uygulanacak. Bu omur kapsamında amme kasıntı ve kuruluşlarına alakadar taşınmazlardan zaman alınacak olanlar doğrudan doğruya Hazine yerine tescil edilecek. Taşınmazın bedeli, tescil işleminden itibaren 60 güneş zarfında Kamulaştırma Kanunu'nun 30'uncu maddesi hükümlerine layıkıyla belirlenecek. Bu fıkrada buyruk yok durumlarda Kamulaştırma Kanunu hükümleri uygulanacak.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı; altyapı, üstyapı engelleme rastgele ayrışık yapım hazırlamaya yahut yaptırmaya, çevre rakamlarını belirlemeye, tarz değişikliği yapmaya, büküm irtifakı, büküm mülkiyeti kurmaya çıkışlı olacak. Bu icraat Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının bağlı, alakadar ve münasebetli kurum, yapılış ve bunların iştirakleriyle Kamu İhale Kanunu'na yayımcı idareler ile ortaklık zarfında yapılabilecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, bu kapsamda tamlanan iş ve işlemlere müteallik şekilde bağlı, alakadar ve münasebetli kurum, yapılış ve bunların iştirakleri ile TOKİ'ye izin devrine ve bu iş ve işlemlerden hangilerinin TOKİ ve gayrı kurum, yapılış ve bunların iştirakleri çeşidinden yapılacağını belirlemeye çıkışlı olacak.
Yerli yahut ecnebi kişi, kasıntı ve firmalar hane ve büro yaptırabilecek
AFAD tarafından; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına ve Bakanlığın bağlı, alakadar ve münasebetli kurum, kuruluşları ve bunların iştiraklerine, bu öz kapsamında akdedilecek protokoller çerçevesinde konut, büro ve enfrastrüktür tesisleri ile bunlar düşüncesince muktezi rastgele tarz ve ölçekte harita, etüt, proje, bayındırlık planı, parselleme kabilinden mühendislik hizmetleri yaptırılabilir ve ya adalet sahibi olanlara tanınmak kıl oranı meydana getirilen hane yahut işyerleri bu idarelerden satın alınabilecek.
Bu kapsamda AFAD tarafından, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına ve Bakanlığın bağlı, alakadar ve münasebetli kurum, kuruluşları ve bunların iştiraklerine pınar aktarımı yapılabilecek. Yapılacak iş ve işlemler kendince Kamu İhale Kanunu'nun kestirmece maliyet tespitine müteallik usulleri ile avan plan çıkmak kaydıyla 62'nci maddesinin nezdinde numara fıkrasının (c) bendi hükümleri uygulanmayacak. Yapım işleri ve enfrastrüktür ile alakadar rastgele ayrışık işlemden iltihak oranı ve uygulayım enfrastrüktür bedeli alınmayacak.
Yerli yahut ecnebi kişiler, şirketler ve kuruluşlar, deprem bölgesindeki hane ve büro ihtiyacını istikbal etmek ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağış çıkmak kıl oranı Bakanlıkça gösterilecek yerlerde ve Bakanlıkça belirlenecek sima planlara makul hane ve büro yapabilecek yahut yaptırabilecek. Bu kapsamda Bakanlığa bağış edilen hane ve işyerleri adalet sahiplerine tanınmak kıl oranı AFAD'a devredilecek.
Bu bölgelerde doğalgaz, elektrik, su, atılmış su ve özleştirme tesisleri ile atılmış el işi tesisleri, haberleşme ve gayrı rastgele ayrışık enfrastrüktür yatırımları, üst çatı imalatları tamamlanıncaya denli alakadar kurum, yapılış ve dağıtma şirketlerince ilk önce tamamlanacak.
Yıkıntı atıklarının dökümü valilikçe belirlenen alanlara yapılacak
Afet sahalarından çıkan döküntü atıklarının dökümü, çevrenin korunmasına müteallik önlemler kırılmak kaydıyla alakadar valilikçe belirlenen alanlara yapılacak. Yıkıntı atıkları, art dönüşüme yayımcı bağlanmak sureti ile alakadar standartları ve muktezi koşulları sağlayarak enfrastrüktür ve üst çatı yatırımlarında kullanılabilecek. Bu döküm sahaları ve bu sahalarda yapılacak iş ve işlemler alakadar mevzuatın belgelendirmeye müteallik hükümlerinden şaz olacak.
Bu öz kapsamında tamlanan iş ve işlemlerde kullanılmak kıl oranı gerekseme mahsus kaynağın temini amacıyla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Bakanlığın bağlı, alakadar ve münasebetli kurum, yapılış ve bunların iştirakleri ile rotatif kebap kebap kapital işletmeleri ortada Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı onayıyla ve alakadar yönetim ekonomik durumuna harcama yazılmak kanalıyla pınar aktarımı yapılabilecek.
Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığında istihdam edilen personel, bu kararnamede tamlanan ve Bakanlık, müteallik ve alakadar kuruluşları ile bunların iştiraklerince planlı iş ve işlemlerde Bakanlıkça görevlendirilebilecek.
