TBMM
Ön ödemeli şekilde satılan konutların, sözleşmede belirlenen tarihte piyasaya teyit edilmesi mecburi olacak, bu müddet kontrat tarihinden itibaren 48 kocaoğlan geçemeyecek.
AK Parti Manisa Milletvekili İsmail Bilen ile AK Parti milletvekillerinin imzasını haiz Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, TBMM Başkanlığına sunuldu.
Teklifle, taksit taksit satı sözleşmelerinde direnim yerinde artan borcun tümünün önceden kılınmasına bağlı koşullar, Türk Borçlar Kanunu ile ahenkli ve mahveden lehine olacak biçimde değiştirilecek. Taksitle satı sözleşmelerinde tüketicinin artan borcunun tümünün ifasının istem edilmesi düşüncesince kanundaki öbür şartların yanı esna artan namus borcu hesabına sözleşmede toprak düzlük değer dikkate alınacak.
Tüketici kredilerindeki emniyet borcunun tamamının er ödenmesi şeklinde tebligat aranmaksızın rücu hakkı hükümleri uygulanacak. Böylece tüketicilerin, ödedikleri sevap ve masrafların iadesi ile emniyet hasebiyle katlandıkları maliyet azaltılacak.
Kredili tevdiat hesabı, emniyet kartı kadar belgisiz sürekli mahveden kredilerindeki ürem oranında mahveden lehine değişikliklerin hemen uygulanabilmesi düşüncesince kombinezon yapılacak. Bu kapsamda ürem oranındaki indirimin, mahveden lehine olması hasebiyle yürürlüğe girmesi düşüncesince 30 periyot öncesinde tebligat yapılması şartı kaldırılacak, bahis konusu kayıt sadece ürem payı artırımını kapsayacak biçimde değiştirilecek.
Yan mahsul ve hizmetlerin emniyet kullanma şartı şekilde sunulmasına sınırlama
Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'un, mahveden kredilerine sigorta yaptırılmasını içeren maddesi "Sigorta, taraf mali mahsul ve görev sunumu" başlığıyla baştan düzenlenecek. Bu kapsamda tüketicinin kayıtlı yahut kalımlı data saklayıcısı kanalıyla bariz talebi olmadan emniyet irtibatlı sigorta yaptırılamayacak. Kredi veren, emniyet irtibatlı sigorta içermeyen ortak sözleşmeyi de tüketiciye öneri geçirmek koşuluyla emniyet irtibatlı sigorta yaptırılmasını içeren ortak emniyet sözleşmesini tüketiciye sunabilecek.
Tüketicinin istediği sigorta şirketinden sağlamış olduğu teminat, emniyet verici çeşidinden benimseme yapılmak mecburiyetinde olacak. Kredi irtibatlı sigortanın, emniyet borcunun arka ödenme teminatını iletmek şartıyla tutar sigortalarında artan namus borcu tutarıyla ve vadesiyle ahenkli olması gerekecek.
Tüketici kredisi sözleşmesi, emniyet ile ilişik olanlar dünya taraf mali mahsul ve hizmetlerin satın katılması şartına bağlanamayacak.
Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'un, hane finansmanı sözleşmelerine sigorta yaptırılmasını havi maddesi "Sigorta, taraf mali mahsul ve görev sunumu" başlığıyla baştan düzenlenecek. Bu kapsamda tüketicinin kayıtlı yahut kalımlı data saklayıcısı kanalıyla bariz talebi olmadan emniyet irtibatlı sigorta yaptırılamayacak. Konut finansmanı kuruluşu, emniyet irtibatlı sigorta içermeyen ortak sözleşmeyi de tüketiciye öneri geçirmek koşuluyla emniyet irtibatlı sigorta yaptırılmasını içeren ortak hane finansmanı sözleşmesini tüketiciye sunabilecek.
Tüketicinin istediği sigorta şirketinden sağlamış olduğu teminat, hane finansmanı kuruluşu çeşidinden benimseme yapılmak mecburiyetinde olacak. Kredi irtibatlı sigortanın, emniyet borcunun arka ödenme teminatını iletmek amacıyla, tutar sigortalarında artan namus borcu tutarıyla ve vadesiyle ahenkli olması gerekecek.
Konut finansmanı sözleşmesi, emniyet ile ilişik olanlar dünya taraf mali mahsul ve hizmetlerin satın katılması şartına bağlanamayacak.
Ön ödemeli şekilde satılan konutların sözleşmede belirlenen tarihte piyasaya teyit edilmesi mecburi olacak. Büyük ölçekli hane planlarında inşaatın tamamlanması aşırı levent boylu süreler alabildiği düşüncesince ön ödemeli şekilde satılan konutların piyasaya maksimum teyit süresi 36 aydan 48 ayak tabanı çıkarılacak. Kat irtifakının mahveden hesabına tapu siciline tescil edilmesiyle beraberce zilyetliğin dönemi şeklinde de zaman ve teyit mamul sayılacak.
